В резултат на семейна трагедия, амбициозната млада писателка Едит Къшинг (Мия Вашиковска) се разкъсва между любовта към приятеля си от детството Алан (Чарли Хънам) и изкушението на мистериозният и богат аутсайдер Томас Шарп (Том Хидълстън), който и предлага да заживее с него във впечатляващото си фамилно имение. Опитвайки се да избяга от призраците на миналото си, тя се мести в къщата, която диша, кърви ... и си спомня. Освен с ревнивата сестра на Томас, лейди Лусил Шарп (Джесика Частейн), Едит ще се сблъска със свръхестественото, което ще направи всичко за да я задържи в къщата.